ประตูเมืองขอนแก่น

KhonKaenHomeLand.com รับฝากขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ จังหวัดขอนแก่น

วัดหนองแวง บึงแก่นนคร

KhonKaenHomeLand.com รับฝากขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ จังหวัดขอนแก่น

ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองขอนแก่น

KhonKaenHomeLand.com รับฝากขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ จังหวัดขอนแก่น

ห้างเซ็นทรัลขอนแก่น

KhonKaenHomeLand.com รับฝากขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ จังหวัดขอนแก่น

หอประชุมใหญ่มหาวิทยาลัยขอนแก่น

KhonKaenHomeLand.com รับฝากขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ จังหวัดขอนแก่น

Welcome to บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน อสังหาฯ ทุกชนิด จ.ขอนแก่น ฟรี !! ค่าโฆษณา Tel. : 083-599-3344 / Line ID : @bank.asangha

วันอาทิตย์ที่ 16 มีนาคม พ.ศ. 2557

[SOLD OUT] บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ หมู่บ้าน VIPHome5 ใกล้บึงหนองโคตร ราคาล้านต้นๆ

❌ ปิดการขาย 

ขอแสดงความยินดีทั้งผู้ซื้อ และ ผู้ขาย ด้วยครับ


KhonKaenHomeLand - ขอนแก่นโฮมแลนด์
บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิด จ.ขอนแก่น
บริการครบวงจร ฟรี! ทุกขั้นตอน

Tel. : 083 599 3344 (คุณแบงค์ ธนิสร์)
Line ID : @bankthanis

วันศุกร์ที่ 14 มีนาคม พ.ศ. 2557

ฮวงจุ้ยบ้าน สำหรับการเงิน


สวัสดีครับ

วันนี้ผมมีเกร็ดความรู้ฮวงจุ้ยบ้าน ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องเงินๆทองๆ มาฝากกันครับ

ในการจัดแต่งตำแหน่งของห้องต่างๆ และการจัดวางสิ่งของเครื่องใช้เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนั้นๆ ควรมีการจัดวางให้เหมาะสมและถูกต้องตามหลักวิชาฮวงจุ้ย เพื่อช่วยเพิ่มโชคลาภสำหรับการเงินครับ

1 อยากเพิ่มพูลโชคลาภ

วิธีแก้เคล็ดตามหลักฮวงจุ้ย

ให้ดูแลฟื้นฟูบรรดาไม้ดอกไม้ใบ ในอาณาบริเวณบ้านให้ดีครับ โดยดูว่าต้นใดเหี่ยวเฉา โรยรา ก็หาปุ๋ยมาใส่ พรวนดิน รดน้ำ ริดใบที่แห้งเหลืองทิ้ง อย่าปล่อยให้มีต้นไม้เฉาตายอยู่ในบ้าน เพราะจะทำให้โชคลาภเสื่อมถอย ต้นใดตายแล้วก็นำไปทิ้งได้เลย และ หาไม้ดอก ไม้ประดับ ดอกไม้ใบสีสดๆ มาปลูกใหม่

ถ้าที่บ้านไม่มีเนื้อที่พอจะปลูกต้นไม้ เราก็หาไม้กระถางมาตั้งวางภายในบ้าน ตามมุมห้องรับแขก ริมหน้าต่าง หรือ ระเบียงก็ได้ครับ

2. ค้าขายไม่ดี ไม่ค่อยมีลูกค้า

วิธีแก้เคล็ดตามหลักฮวงจุ้ย

ติดภาพวาดที่เป็นรูปน้ำตก ทะเล ลำธาร หรือแม่น้ำ ไว้ที่หลังโต๊ะ หรือเคาเตอร์เก็บเงิน เพื่อให้สายน้ำเรียกโชคลาภเงินทองเข้าร้าน และต้องสังเกตกระแสน้ำในภาพด้วยนะครับ ว่าไหลเข้าโต๊ะ หรือเข้าห้องนั้นหรือไม่ ต้องดูไม่ให้ทิศทางของน้ำไหลออกประตูหรือหน้าต่างเป็นอันขาดครับ ถ้าเป็นบ้าน ให้ติดภาพสายน้ำในห้องรับแขก อย่าติดที่ผนังห้องนอน หรือหลังโต๊ะทำงานนะครับ เสริมด้วยแมวกวัก หรือกบสามขา มาตั้งไว้ที่โต๊ะเก็บเงิน โดยหันหน้าของมงคลไปทางประตูบ้าน

3. ขาดแคลนเงินทองเป็นประจำ

วิธีแก้เคล็ดตามหลักฮวงจุ้ย

หาสัญญาลักษณ์แห่งความมั่งคั่งร่ำรวย มาประดับบ้าน เช่น หาภาพวาด หรือลวดรายบนพื้นกระเบื้อง ผ้าม่านที่เป็นรูปดอกไม้ รูประลอกน้ำ รูปกวาง มาจัดแต่งบ้าน หา ฮก ลก ซิ่ว มาตั้งไว้บนชั้นในห้องรับแขก
เลี้ยงปลาทองในตู้กระจก หรือโถแก้ว เพื่อเรียกโชคลาภเงินทองได้ครับ

4. มีปัญหาเรื่องเงินทองบ่อยๆ

วิธีแก้เคล็ดตามหลักฮวงจุ้ย

จัดห้องครัวให้สะอาดและเป็นระเบียบ บริเวณเตาไฟ ที่ทำครัวต้องสะอาด และอยู่ห่างจากอ่างน้ำ มุมทำครัวที่สะอาดจะเรียกโชคลาภเงินทองเข้าบ้าน ในทางตรงข้าม ครัวที่สกปรก เตาไฟที่อยู่ใกล้น้ำ จะส่งผลให้เงินทองรั่วไหล คนในบ้านมักแตกแยก มีเรื่องการขัดแย้ง และวุ่นวายเสมอ

5 เงินทองไม่เข้าบ้าน

วิธีแก้เคล็ดตามหลักฮวงจุ้ย

หาตำแหน่งทรัพย์ของบ้าน หรือห้องทำงาน ร้านค้า คือตำแหน่งที่เป็นเส้นทะแยงมุมกับประตู ให้ตั้งชั้นที่มุมนั้น แล้ววางรูปปั้นฮก ลก ซิ่ว แมวกวัก หรือตั้งกระถางต้นวาสนา ต้นว่านกวนอิม หรืออาจจะเป็น แจกันดอกไม้ธรรมดาก็ได้ แต่ต้องดูแลปัดกวาดมุมนี้ให้สะอาดอยู่เสมอครับ

เครดิต :  อ.สัญชัย ขนาน รายการช่างรู้คู่บ้าน

KhonKaenHomeLand
รับซื้อ ฝากขาย ฝากเช่า ขายฝาก จำนอง อสังหาริมทรัพย์
ที่ปรึกษาส่วนตัวด้านการซื้อ-ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์

คุณแบงค์ 083 599 3344

วันอังคารที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2557

ที่ดินขายถูกมาก ถูกกว่าราคาประเมิน มากกว่า 20% แต่ทำไมยังไม่มีคนซื้อ ?


ส่วนใหญ่ปัญหาพอสรุปได้ดังนี้


1. เป็นที่ดินที่มีสายไฟแรงสูงพาดผ่าน (ตามกฎหมายห้ามสร้างสิ่งปลูกสร้างใต้สายไฟในระยะรัศมี 40 เมตร จากกึ่งกลางเสาไฟฟ้าข้างละ 20 เมตร

2. เป็นบ่อปลา ขุดหน้าดินไปขายแล้ว

3. เป็นห้วย หนอง คลอง บึง ต้นไม้ขึ้นที่รกร้าง ซึ่งซื้อแล้วเสียค่าถมที่แพงกว่าค่าซื้อที่ดิน

4. เป็นที่กรมป่าไม้ หรือป่าสงวน ซึ่งซื้อแล้วทำประโยชน์ไม่ได้

5. เป็นโฉนดปลอมแล้วมาบอกขายถูกๆ ทำให้คนสนใจรับซื้อไว้

6. เป็นที่ตาบอด ไม่มีทางออก หรือทางออกเล็กมาก เป็นเพียงทางเดินเท้า รถยนต์ผ่านไม่ได้

7. ราคาประเมินทางราชการสูงกว่าราคาซื้อ-ขายจริงในย่านนั้น แต่ราคาตลาดไม่สูงเท่านั้น หรือประเมินสูงเฉพาะแปลงริมถนน แต่ด้านในประเมินต่ำ ถ้าห่างจากถนน 40 เมตร ก็จะประเมินต่ำลง ยิ่งห่าง 100 เมตร ก็จะต่ำลงอีก แต่คนขายคิดราคาเดียวกับแปลงหน้า ซึ่งจะทำให้ประเมินทั้งแปลงสูง ที่ถูกต้อง ต้องนำราคาหน้าหลังมาถัวเฉลี่ย

8. ผู้ขายแจ้งราคาขายโดยไม่รวมค่าโอน ค่าภาษี ซึ่งแพงมาก เพราะค่าโอน ค่าภาษี คิดจากราคาประเมินที่ราคาสูงอยู่แล้ว

9. เป็นที่มีคดีความอยู่ที่ศาล เช่น ถูกเจ้าของที่แปลงในฟ้องบังคับขอทางออก

10. เป็นที่กำลังจะถูกเวนคืน เจ้าของรู้ แต่คนภายนอกยังไม่รู้

11. เป็นที่ดินมีประวัติไม่ดี เช่น มีคนผูกคอตายในที่ดิน

12. รูปที่ดินไม่สวย สร้างอะไรแล้วเหลือเศษไม่ลงตัว เช่น รูปที่สามเหลี่ยมธงชัย ตรงแหลมๆ มักตัดให้เป็นสี่เหลี่ยมคางหมู และเก็บไว้ตั้งศาลพระภูมิ หรือพื้นที่โล่งๆ หรือเป็นที่ตรงทางสามแพร่ง หรือถนนทิ่มตรงมายังหน้าที่ดิน

13. ที่ริมแม่น้ำด้านที่น้ำจะเซาะตลิ่งพังไปเรื่อยๆ 3-4 ปี กินลึกหลายสิบเมตร เช่น ริมคลอง คุ้งน้ำ ริมทะเลบางหาดจะเป็นอย่างนั้น

ฉะนั้น การฟังราคาที่ถูกอย่างเดียวไม่ได้ อาจมีปัญหาดังกล่าวข้างต้น เข้าตำรา "ของดีก็ไม่ถูก ของถูกก็ไม่ดี" ครับ

เครดิต : คุณมัลลิกา มุนีพีระกุล

KhonKaenHomeLand
รับซื้อ ฝากขาย ฝากเช่า ขายฝาก จำนอง อสังหาริมทรัพย์
ที่ปรึกษาส่วนตัวด้านการซื้อ-ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์

คุณแบงค์ 083 599 3344

วันจันทร์ที่ 3 มีนาคม พ.ศ. 2557

ประกัน MRTA คืออะไร ?



เรื่องกู้ซื้อบ้านพร้อมกับทำประกันชีวิตหลายคนอาจเคยเจอด้วยตัวเอง หลายคนจำใจทำเพราะอยากให้การอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านจบเร็วๆ บางคนตัดสินใจทำเพราะเห็นแก่ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าการกู้ปกติที่ผู้กู้ไม่ได้ทำประกัน แต่บางคนตัดสินใจทำเพราะเห็นแก่ประโยชน์ ประกันที่ว่านี้คือ ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance)  

ประกันชีวิตตัวนี้ส่วนใหญ่เสนอขายผ่านธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ในขณะที่เจ้าของผลิตภัณฑ์คือบริษัทประกัน ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นบริษัทในเครือของธนาคารนั่นเอง และที่ผ่านมามีการร้องเรียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ไปยัง คปภ. (สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย) ทั้งเรื่องเทคนิคการขายของเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ที่ทำให้ผู้กู้เข้าใจและรู้สึกว่าต้องทำอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ หรือบางทีข้อมูลที่ได้รับแจ้งไม่ครบหรือผิดไปจากข้อเท็จจริง

ล่าสุดธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกประกาศมากำชับอีกครั้ง สาระสำคัญคือให้สิทธิแก่ผู้บริโภคที่จะเลือกซื้อผลิตภัณฑ์และบริการการเงินได้อย่างอิสระ และห้ามธนาคารพาณิชย์บังคับขายผลิตภัณฑ์ด้านหลักทรัพย์และด้านประกันภัยควบคู่กับผลิตภัณฑ์ของธนาคารพาณิชย์ หรือกำหนดเงื่อนไขขายหรือให้บริการผลิตภัณฑ์หลัก เช่น ให้ผู้บริโภคทำประกันภัยกับบริษัทใดบริษัทหนึ่ง เพื่อเป็นเงื่อนไขพิจารณาให้สินเชื่อ

ประกาศฉบับนี้อาจลดดีกรีความเข้มข้นของการนำเสนอขายลงได้บ้าง แต่ก็จะมีกลยุทธ์อื่นที่เร้าใจกว่าแทน เพราะดูจากโปรโมชั่นของแต่ละแบงก์ตอนนี้อาจทำให้ผู้กู้ลังเล เพราะดอกเบี้ยบ้านจะถูกลงตั้งแต่ 0.25-0.50% หากลูกค้าตัดสินใจทำประกันด้วย

จะว่าไปประกัน MRTA ก็มีประโยชน์ไม่ใช่น้อยเช่น ในกรณีเกิดเหตุไม่คาดคิดต่อผู้กู้ในระหว่างที่กำลังผ่อนบ้านกับธนาคาร ผู้รับมรดกก็ไม่ต้องลำบากเพราะบริษัทประกันจะเป็นผู้รับภาระแทน นอกจากนี้ถ้าทำประกันเกิน 10 ปียังสามารถนำเงินค่าเบี้ยประกันไปหักลดหย่อนภาษีได้ ส่วนการชำระเงินก็ง่าย เพราะปกติผู้กู้สามารถกู้ไปพร้อมกับสินเชื่อบ้านและผ่อนชำระไปพร้อมกัน เพียงแต่บัญชีเงินกู้จะแยกกันและอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่า

อย่างไรก็ตามประกันตัวนี้อาจมีเงื่อนไขที่ต่างจากประกันชีวิตปกติ นั่นคือทุนประกันคุ้มครองจะลดลงเรื่อยๆ จนกระทั่งเป็นศูนย์ และหลักการที่ถูกคือทุนประกันคุ้มครองจะหมดลงพร้อมการสิ้นสุดของสัญญาเงินกู้บ้าน ดังนั้นเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดผู้กู้จึงควรทำประกันครอบคลุมตลอดระยะเวลาผ่อนบ้าน เช่น ผ่อนบ้าน 20 ปี อาจต้องทำประกัน 20 ปี เป็นต้น เพราะหากทำประกันแค่ 10 ปี แต่ในปีที่ 8 ผู้กู้เสียชีวิตลง และขณะนั้นภาระผ่อนหนี้ยังสูงกว่าทุนประกันที่คุ้มครอง คนอยู่ข้างหลังอาจต้องรับผิดชอบหนี้ส่วนต่างนั้น

ขณะเดียวกันถ้าทำประกันคุ้มครองเท่ากับระยะเวลากู้ แต่ในระหว่างกู้ได้มีการโปะเงินก้อนซึ่งทำให้ภาระหนี้ลดลงมาก ถ้าผู้กู้เกิดเสียชีวิตในขณะที่ทุนประกันคุ้มครองมีสัดส่วนสูงกว่าภาระหนี้ ผู้รับมรดกก็จะได้เงินส่วนต่างนั้นกลับไปเช่นกัน

นอกจากนี้ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อก็เหมือนกันประกันอื่นๆ ที่ผู้ทำประกันสามารถยกเลิกหรือเวนคืนกรมธรรม์พร้อมกับรับเงินค่าเวนคืนกรมธรรม์ไปตามสัดส่วนได้ และในกรณีที่ผู้กู้ยกเลิกกรมธรรม์ก่อนถึงกำหนดสิ้นสุดอาจมีผลต่อดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านที่ต้องกลับเข้าสู่เงื่อนไขปกติ เหล่านี้เป็นรายละเอียดปลีกย่อยที่ผู้กู้ควรสอบถามให้แน่ชัดก่อนการตัดสินใจทุกครั้ง

ที่มา : Home Buyers' Guide

คนเราเกิดมาทำไม ตายแล้วไปไหน?



พวกเราเคยถามตัวเองกันบ้างไหมครับว่า เราเกิดมาทำไม ?

ผมเคยครับ ผมตั้งคำถามนี้หลังจากคุณแม่ และคุณพ่อผมท่านลาจากโลกนี้ไปแล้ว เพราะมีความคิดว่า เราเกิดมาได้ก็เพราะท่าน เราก็ควรดูแลท่านให้ดีที่สุดก่อนเป็นภารกิจแรกในชีวิต จึงพูดกับตัวเองเสมอว่า ทุกสิ่งทุกอย่างที่เราทำ ก็ทำเพื่อท่านนั่นเองครับ เช่น ตั้งใจเรียน ไม่เกเร พยายามไม่ทำให้ท่านเดือดร้อน ช่วยงานบ้าน ตั้งใจทำงาน คอยดูแลท่าน ฯลฯ

หลังจากคุณพ่อ คุณแม่ผมเสียไปแล้ว ช่วงนี้เป็นช่วงที่เคว้งคว้างมากครับ เราต้องเดินด้วยตัวเองแล้วหรือ? เราต้องแก้ปัญหาต่างๆด้วยตัวเองแล้วสินะ? ไม่มีคนที่เราไว้ใจที่สุดให้ปรึกษาแล้วหรือนี่

ถึงตอนนี้ผมเริ่มถามตัวเองว่า แล้วต่อไปนี้ผมจะทำเพื่อใคร? และเราเกิดมาทำไม ? ผมจึงเริ่มถามคำถามนี้กับคนอื่นๆ เช่นกัน ก็ได้คำตอบมาครับ เช่น

"ทำเพื่อตัวเองสิ"
"ทำเพื่อคนที่เรารัก"
"ทำเพื่อลูก"
"ทำเพื่อครอบครัวสิ"
"ทำเพื่อสังคม"
 ฯลฯ

แน่นอนครับ ตอนนี้ผมก็เริ่มจะตอบคำถามนี้ได้แล้วเช่นกัน เราเกิดมาบนโลกนี้ ก็เพื่อช่วยเหลือเกื้อกูลกันกับคนอื่นๆในสังคม เพื่อให้คนบนโลกนี้อยู่ได้ และดำรงเผ่าพันธุ์ต่อไป ตอนเราเด็กเราก็ทำเพื่อพ่อแม่ ตอนเรามีคนรัก เราก็ทำเพื่อคนรัก ตอนเรามีลูก เราก็ทำเพื่อลูก วนเวียนกันไปอย่างนี้ จนวันนึงเราก็คงจะต้องตายจากโลกนี้ไปเช่นกัน

จึงมีคำถามเกิดขึ้นมาอีก เออ...แล้วถ้าเราตาย แล้วเราไปไหน? ตายแล้วเราก็จะเป็นวิญญาณ วิญญาณดีก็ไปเกิดใหม่ดีเป็นคน เป็นเทวดา วิญญาณจากคนที่ทำชั่ว ก็เกิดเป็นสัตว์ เป็นผี อย่างนั้นหรือ?

เริ่มมีเรื่องศาสนาเข้ามาเกี่ยวข้องแล้วครับตอนนี้

ในขณะที่ผมไปเยี่ยมคุณพ่อที่โรงพยาบาลจุฬา ผมได้เห็นภาพแสดงการเวียนว่ายตายเกิด ที่ทางโรงพยาบาลติดไว้ที่บอร์ดหน้าห้องคนไข้ คล้ายๆ กับแผนภูมิด้านล่างนี้ครับ



พอผมเห็นแผนภาพดังกล่าว มันจึงตอบคำถามที่ว่าเราตายแล้วไปไหน ได้ในทันที ซึ่งสิ่งที่ผมเข้าใจ มีดังนี้ครับ

1. ตัวตนของเราที่แท้จริงก็คือดวงจิต ดวงวิญญานของเรานั่นเอง ไม่ใช่ร่างกายเราครับ เราอาศัยร่างกายเรา เพื่อเป็นพาหนะที่ใช้บนภูมินี้ หรือโลกนี้เท่านั้น ก็คือ มนุษยภูมิ นั่นเองครับ

2. ในสังคมของโลกวิญญาน มีระบบคัดกรองวิญญานที่ดี และไม่ดี เหมือนกับระบบกฎหมายบนโลกมนุษย์เราเช่นกัน คือคนทำผิดกฎหมาย ก็ต้องโดนตัดสิน โดนทำโทษ ไปอยู่ในคุก

3. แต่ในโลกวิญญานนั้นแทนที่จะไปอยู่ในคุก ก็จะแยกไปอยู่ในแต่ละภูมิ แต่ละโลก อย่างชัดเจน เป็นระบบที่ดีมากๆ เพราะแต่ละภูมิเปิดโอกาสให้ดวงวิญญานนั้นๆ ได้มีโอกาสเรียนรู้และกลับตัวเป็นวิญญานที่ดีขึ้น บริสุทธิ์ขึ้น ตายไป จะได้ไปอยู่ในภมิที่สูงขึ้นนั่นเองครับ ซึ่งแต่ละภูมิ ก็มีสังขาร มีอายุ มีเกิด แก่ เจ็บ ตาย เช่นกันทุกภูมิ

4. ระบบคัดกรองวิญญานนี้ มีเป้าหมายสูงสุดคือ วิญญานที่บริสุทธิ์จริงๆครับ

คำถามต่อไปคือ

แล้วใครเป็นผู้สร้างระบบนี้ขึ้นมา ?

ผมคิดว่า ก็พวกเรานั่นแหละครับ ที่สร้างระบบนี้ขึ้นมา งงมั้ยครับ พวกเราที่ว่านี้ ก็คือ พวกที่อยู่ในภูมิด้านบนสูงๆ นั่นเอง

ทำไม ? เพราะอะไร ?

ผมคิดว่า เมื่อก่อนพวกเราทั้งหมดอาศัยอยู่รวมกันบนดาวเคราะห์ดวงใดดวงนึงในจักรวาล ในเอกภพ ที่ไหนสักแห่ง เริ่มต้นเราอาจจะเป็นสิ่งมีชีวิตรูปแบบหนึ่ง แต่เป็นสิ่งมีชีวิตที่มีภูมิปัญญา เหมือนกับคนบนโลกมนุษย์เราทั่วไป ดำรงเผ่าพันธ์มาเป็นเวลานาน จนมีวิวัฒนาการที่ล้ำหน้ามาก ถึงขั้นสามารถใช้โทรจิตในการสื่อสารกันได้

ปัญหาที่พวกเขาเจอก็เช่นกันครับ มีจำนวนมากขึ้น ทรัพย์ยากรบนโลกของเขาน้อยลง จนต้องออกไปสำรวจอาวกาศเพื่อหาแหล่งที่อยู่ใหม่ เวลาผ่านไปพวกนี้อาจมีอาณานิคมอยู่ในหลายๆดวงดาว

เวลาผ่านไป พวกนี้สามารถถอดวิญญานออกจากร่างกายได้สำเร็จ มีความเข้าในใจเรื่องจิต เรื่องวิญญานมากขึ้น เช่น
1. ถ้าดำรงอยู่ในรูปของวิญญาน ก็จะทำให้มีอายุมากขึ้น
2. ถ้าอยู่ในรูปของวิญญาน ก็ไม่ต้องกิน ไม่ต้องใช้ทรัพย์ยากรเยอะ
3. ต้องมีการเกิด คือมีพาหนะ วิญญานถึงจะมาอยู่อาศัยได้
4. วิญญานก็มีอายุเช่นกันแต่จะอยู่ได้นานกว่า และในช่วงอายุของวิญญานนี้ ก็สามารถไปเกิดเป็นสิ่งมีชีวิตรูปแบบใด บนโลกไหนก็ได้
5. วิญญานสามารถเดินทางได้รวดเร็ว และไปไหนก็ได้

แน่นอนครับ ในโลกของเขา ก็มีทั้งคนดี คนไม่ดีเช่นกันครับ จนวันหนึ่งพวกเขาจึงได้คิดระบบคัดกรองขึ้นมา เพื่อเป็นกรวยกรองจิตวิญญานตามแผนภูมิด้านบน ซึ่งจิตวิญญานที่ดี ที่บริสิทธ์จริงๆ ถึงจะได้ไปอยู่ด้วยกันบนดาวเคราะห์ดวงไหนซักแห่งในจัลวาล หรือเอกภพนี้ครับ

เพราะฉนั้น ตอนนี้เราโดนส่งให้มาอยู่บนโลกมนุษย์นี้ด้วยกัน มีเวลาไม่มากนะครับ ให้อยู่ชั่วคราวสั้นๆ เพียง 75-100 ปี เท่านั้น ก็เพื่อให้โอกาสได้ใช้ร่างกายนี้ ให้สามารถคิด แยกแยะ ความดี ความชั่ว เลือกค้นหา แนวทางปฎิบัติ สร้างบุญ สร้างกุศลได้ เพื่อเลือกทางที่จะไปต่อว่าจะไปอยู่ภูมิไหนต่อ นั่นเองครับ

แล้วท่านล่ะ อยากไปไหนต่อครับ ?

ขอย้ำว่าเป็นความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ ผมคิดไว้แต่ไม่มีที่ระบาย ก็เลยมาระบายที่นี่เก็บไว้ครับ