1. เจ้าของโครงการนำที่จอดรถไปกั้นห้องเป็นร้อนค้าเพื่อแบ่งขายเพิ่มเติม
2. เจ้าของโครงการเรียกเก็บเงินค่าใช้จ่ายส่วนกลางแพงมาก
3. ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามที่ได้โฆษณาไว้ อาทิ ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ สโมสร และห้องออกกำลังกาย
4. มีการก่อสร้างผิดแบบแปลนที่ได้รับอนุญาติ เป็นเหตุให้ไม่สามารถจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ผู้ซื้อได้
5. คอนโดมิเนียมยังก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ทุกชั้น และยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง แต่ผู้ประกอบธุรกิจกลับบังคับให้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด โดยอ้างว่าภายในห้องชุดก่อสร้างเสร็จแล้ว
6. ห้องชุดมีเนื้อที่น้อยกว่าที่กำหนดในสัญญาจะซื้อจะขาย
7. ห้องชุดชำรุดบกพร่องแต่เจ้าของโครงการไม่รับผิดชอบ
ถึงแม้ว่าทางสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค ได้มีการแก้ปัญหาเหล่านี้ ด้วยการประกาศให้การขายห้องชุดเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน 2543 เป็นต้นไป ซึ่งทำให้ปัญหาผู้ซื้อถูกเอารัดเอาเปรียบลดน้อยลงกว่าเดิม
แต่ปัญหาต่างๆ ก็ใช่ว่าจะหมดไปซะทีเดียว เพราะเงื่อนไขสภาพของการทำธุรกิจคอนโดมิเนียม ยังคงมีข้อจำกัดอยู่หลายเรื่อง จึงมีความเป็นไปได้ว่าจะเกิดปัญหาซ้ำรอยเดิมได้ใหม่เสมอ
ดังนั้นในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมจึงควรระมัดระวังเป็นพิเศษ เพื่อเป็นการกันไว้ดีกว่าแก้ครับ
อ่านต่อตอนที่ 3 ประเด็นที่ไม่ควรมองข้ามก่อนซื้อคอนโด
KhonKaenHomeLand
รับซื้อ ฝากขาย ขายฝาก จำนอง บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
Tel : 083 599 3344
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น